Vecinos de Villa El Salar exigen demolición y reconstrucción tras lapidario informe
CIUDAD. Son 126 las viviendas afectadas por la construcción de viviendas sobre terreno con mala compactación de suelo. Costo de la solución planteada supera las 377 mil UF's.
Problemas en la estructura de las viviendas, fugas de agua, gas y plagas son los principales motivos por los que, ayer, vecinos de la Villa El Salar, se manifestaron durante la mañana frente al Servicio de Vivienda y Urbanismo exigiendo la demolición y reconstrucción de dicho conjunto habitacional, el mismo que presentó deficiencias a los pocos meses de haber sido entregado a las 126 familias.
Ante la manifestación, Ricardo González Campos, director del Serviu, expresó que, "es una situación crítica la que se está viviendo en el Salar, producto de asentamientos de 126 viviendas en el terreno, generadas por filtraciones que ocurrieron hace un tiempo, lo cual generó una intervención desde Serviu y desde el Ministerio para ver estudios relacionados con la afectación que tuvieron estas viviendas que se han agrietado, asentado, producto de esta erosión del terreno".
Ricardo González expuso que el estudio diagnóstico a cargo de la consultora ALV Ingenieros, determinó problemas en el terreno en el que fueron edificadas las viviendas, pues afirma que, si bien el proyecto estuvo bien diseñado por los proyectistas, fue en la etapa de construcción donde se habrían presentado los problemas.
El informa entregado el viernes de la semana pasada a la comunidad, subraya que en el condominio existen dos problemas urgentes que atender. El primero es que, debido a la mala compactación del suelo y la desprotección de los micropilotes, existe un riesgo constante ante sismos o filtraciones y en segundo lugar, se presentan problemas menores que son solucionables como la mejora de la red eléctrica, sanitaria y reparaciones de la estructura.
Propietarios
Una de las vecinas afectadas es Carolyne Rodríguez, quien es propietaria de una vivienda en el lote B y comenta que la evidencia en la falla de la constructora fue progresiva. "Desde que se abrieron las casas del lote A, empezaron los problemas en las demás. Luego en el B empezó con la fuga de agua, después a quebrarse los muros y ahora último está la fuga de gas que ya pasó al lote C. Entonces somos un proyecto completo que poco a poco se han ido cayendo las casas".
Panorama que comparte María Huerta, quien reside en las casas del bloque B y comenta que la situación habitacional del condominio es compleja debido a nuevos problemas que se desprenden del mal estado del conjunto habitacional.
"Las casas están cediendo. Tenemos fugas de agua, de gas, altos consumos de luz y de agua y nadie se hace responsable. Tenemos plagas de ratones, baratas e incluso se están metiendo a robar a las casas evitadas porque no tapan las casas que se está yendo la gente, así que los ladrones entran", aseguró la vecina.
Mitigación
En tanto, desde las autoridades a cargo han llevado a cabo un plan para ir en ayuda a las familias, entregando un subsidio de albergue a quienes les sea imposible vivir en el lugar, tal como ocurre con Carolyne.
"En septiembre de este año cumpliré un año fuera de mi casa. Estoy arrendando, me entregaron el subsidio y tuve que buscar un arriendo, pero no se contempla el mes de garantía ni otros gastos para una familia de cinco personas y es complicado gastar 400 mil pesos en arriendo", indicó.
Por ello, el documento diagnóstico entregado a las familias, les permitió barajar las alternativas para solucionar el problema. Entre las posibles soluciones planteadas por el se mencionan tres opciones; la inyección de silicatos lo que mejorarían el terreno del suelo, la colocación de columnas estructurales de hormigón bajo las fundaciones existentes, y por último, la demolición de la obra y posterior reconstrucción del conjunto.
En la reunión sostenida entre la comunidad y los representantes de la consultoras, una mayoría votó por la demolición completa del conjunto habitacional. Cabe indicar que el costo estimado de dicha solución llegaría a las 377 mil UF's y su tiempo de ejecución se estima, llegaría casi a los tres años.
Tras la reunión con los dirigentes del condominio, el director del Serviu, indicó que se llegó a un acuerdo. "Asumimos compromisos a corto y a mediano plazo para poder generar las alternativas de solución, tanto sean algún subsidio de albergue transitorio o buscar otras alternativas para poder reubicar a familias que no quieran seguir en el proyecto. A través de este acuerdo se van a implementar mesas de trabajo para ver diferentes alternativas que pudieran favorecer en forma independiente a cada una o en forma individual a cada uno de los requerimientos que nos entregó la directiva del comité", dijo.
"Actualmente nos propusimos una hoja de ruta que va a ser con un plazo final de 12 meses. Nos vamos a reunir mes a mes para poder ir viendo el avance de los acuerdos, viendo principalmente el tema de las familias que van a quedar definitivamente y las que se podrían acoger alguna otra alternativa", concluyó González.