FCAB anuncia inicio de inédito proyecto que busca transformar el centro de la ciudad
REMEDIACIÓN. La iniciativa "Habilitación de suelos de Patios Ferroviarios" promete integrar 80 de hectáreas de terreno industrial al tejido urbano de Antofagasta.
Uno de los hitos más importantes en el desarrollo de un proyecto que promete modificar parte importante de la configuración urbana del centro de Antofagasta está pronto a comenzar. Recientemente la empresa Ferrocarriles Antofagasta-Bolivia (FCAB) comunicó formalmente a la Superintendencia de Medio Ambiente (SMA) que este mes comenzarán los trabajos para concretar el proyecto de "Habilitación de Suelos de Patios Ferroviarios" en los terrenos aledaños al sector de la Estación Valdivia y el barrio Bellavista en Antofagasta.
En la misiva firmada por Tatiana Rodríguez, jefa del departamento de Medio Ambiente y Remediación del FCAB y Jaime Henríquez, gerente de sustentabilidad y desarrollo territorial señalan que el proyecto, calificado ambientalmente favorable a través de la Resolución Exenta N°237, de 23 de junio de 2021, "iniciará su fase de construcción el lunes 06 de noviembre del presente año".
Proyecto
De acuerdo con la información presentada para la evaluación ambiental, el proyecto contempla el desarrollo de actividades de habilitación de los suelos en donde se emplazan los actuales patios del FCAB a objeto que estos puedan ser destinados a un uso inmobiliario, en concordancia con los instrumentos de planificación territorial que le sean aplicables.
El sitio comprende cuatro patios denominados Patio Norte, Bellavista, Antofagasta y Sur, los que ocupan en conjunto un área aproximada de 48 hectáreas. La inversión estimada para el desarrollo de las obras de desmantelación, limpieza de suelos y habilitación se estiman en US$ 50 millones.
"Este inédito proyecto, busca cambiar las actuales instalaciones de mantenimiento de la empresa para transformarse a futuro en un nuevo barrio para uso urbano, lo que implica trasladar sus operaciones a una zona no residencial", afirman desde el FCAB.
Cabe indicar que un aspecto clave que fue revisado por el SEIA dice relación con el plan de remediación de suelos contaminados del proyecto. En este sentido la habilitación de los patios se realizará mediante un proceso de remediación que fue definida a partir de los resultados de estudios de la calidad del suelo del sitio los que fueron aprobados por la comisión de evaluación ambiental. La remediación permitirá incorporan terrenos para usos urbanos futuros, entre los que se considera el uso residencial, comercial, parques comunales, centros deportivos, entre otros, teniendo en consideración el instrumento de planificación territorial -Plano Regulardor Comunal- que se encuentre vigente en el momento en que el sitio se encuentre habilitado.
Considerando que el terreno está dividido en cuatro áreas diferentes, se prevé la habilitación de los mismos en distintas fases. De forma preliminar FCAB ha establecido la siguiente secuencia en la ejecución del proyecto: Etapa 1: Patio Sur; etapa 2: Patio Bellavista; etapa 3: Patio Antofagasta y etapa 4: Patio Norte.
"Esto es clave tanto para el desarrollo futuro y continuidad operacional de FCAB como para la propia ciudad, dado que traerá grandes oportunidades para un sector neurálgico de Antofagasta, mejorando su conectividad, habilitando espacios residenciales y comerciales, recuperando patrimonio y generando más espacios públicos para la comunidad.", sostuvieron desde el FCAB.
La iniciativa busca constituirse en un referente en el manejo de cierres industriales, participación de la comunidad y planificación del desarrollo urbano en Chile e incluso a nivel internacional.
"Debemos avanzar hacia una nueva manera de entender el desarrollo de las urbes, con barrios interconectados, y considerando iniciativas que permitan convivir de manera armónica con el crecimiento exponencial de sus habitantes", afirmaron desde FCAB.