El ministro de Vivienda, Carlos Montes, explicó ayer los plazos de la reconstrucción de viviendas tras el megaincendio del pasado mes de febrero en Viña del Mar y sostuvo que las casas definitivas podrían demorarse hasta un plazo de tres años.
"¿Cuánto calculamos nosotros que esto demora? Dos años. Creemos que en algunos proyectos de vivienda se puede acortar, sobre todo en viviendas industrializadas. En otros, no. Depende mucho de las características de los suelos. En otros, la estimación de tiempo es tres años, no dos años", dijo la autoridad en Estado Nacional de TVN.
Sin embargo, Montes argumentó que espera que "nos demoremos mucho menos", esto ocurre "con un terreno nuevo". "Estamos en este momento ya iniciando en dos terrenos nuevos, porque hay gente que donde vivía no puede seguir viviendo, porque son zonas de riesgo. Entonces vamos a ofrecer alternativas y ver alternativas. En esos casos ahí no hay nada. Es un terreno totalmente (...) Hay que poner todas las redes. Hay que hacerlo todo de nuevo. Entonces, tiene sus complicaciones también. Además, siempre aparece algún problema de un canal y distintas cosas que aparecen. Siempre hay un imprevisto. Esperamos que aquí no. Los dos terrenos que tenemos vistos no lo tendrían",dijo el ministro.
En este sentido, aclaró que "uno se hace con el privado y otro se hace directamente a través del Serviu. Tenemos dos modelos para hacer".
Plan habitacional
El ministro también se refirió a la meta habitacional que busca construir 260 mil viviendas para el fin de la administración del Presidente Gabriel Boric.
"En este momento estamos con un 45% de nuestra meta, pero además tenemos 150 mil en ejecución y otras 82 mil que están con financiamiento y falta empezar", explicó.
Respecto a si se podrá o no cumplir con esa meta, Montes señaló que "yo creo que sí, pero está en riesgo si el sistema financiero es tan restrictivo".
"Es un gran problema", porque, ejemplificó, "van a pedir un crédito las empresas y les ponen una serie de condiciones, algunas que no pueden cumplir. Y yo he descubierto en los últimos días que una de las condiciones que les ponen es la tasa de rentabilidad del proyecto. Normalmente a una empresa le dan un crédito dependiendo de la empresa, no de cada proyecto. Y la responsabilidad nuestra en este momento es que la rentabilidad sea más baja, no sea más alta. Entonces el que tiene una rentabilidad de 6 ó 7% le dicen que es demasiado baja".
Agregó que otro problema "es que a los bancos no se atreven a tener un cliente nuevo. Tienden a hacerlo con el histórico y exigiéndole mucho al histórico. Le piden además a los que compran (...) un ahorro previo. El Estado dijo 'nosotros ponemos el aval del ahorro previo', por lo tanto no existe y el Estado se compromete con el 10%, porque era 20%, y el Estado está comprometido y llevamos como 7.000 familias que se han incorporado a eso".
Sobre las formas de estimular a las empresas, Montes dijo que el Minvu, "de hace tiempo, da al año 1.200 millones de dólares en crédito a las empresas (entre inmobiliarias y constructoras, dependiendo del proyecto), el propio Ministerio. O sea, y nosotros no somos ni bancos, además sin intereses, cosa que estamos modificando, pero sin intereses incluso. Una cosa bastante insólita que viene de antes, no voy a hablar para atrás, pero viene desde antes y que hay como una costumbre".